Diese im Jahr 2008 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Belichtung aus – lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten ist bereits vorhanden und bietet höchsten Komfort für anspruchsvolle Hobbyköche. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Tageslichtbäder und ein separates Tageslicht-Gäste-WC zur Verfügung, die modernen Ansprüchen gerecht werden.
Ein besonderes Highlight ist das Tageslicht-Büro im Untergeschoss, das sich ideal als Home-Office oder Hobbyraum eignet. Das Haus ist zudem vollunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche entsteht. Die Immobilie entspricht einer Energieeffizienzklasse B und ist mit einer hochmodernen Gas-Heizung ausgestattet, die eine effiziente und wirtschaftliche Beheizung ermöglicht.
Der Außenbereich ist durch einen pflegeleichten Garten ergänzt, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Carport sowie ein Geräteschuppen sorgen für praktische Abstellmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist äußerst familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze, Sportanlagen und sogar einen nahegelegenen Biergarten.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und familienfreundliche Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit bester Anbindung schätzen.
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: 223 m²
Baujahr: 2008
Kaufpreis: 695.000 €
Die Lage in Heilbronn-Böckingen zeichnet sich durch seine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten bietet. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet dieser Standort ein komfortables und naturnahes Wohnen.
Unmittelbar vor der Haustür erstreckt sich der idyllische Ziegeleipark, ein 15 Hektar großer Bürgerpark, der auf dem Gelände einer ehemaligen Ziegelei angelegt wurde. Der Park verfügt über einen rund 1,2 Hektar großen See mit abwechslungsreich gestalteten Ufern, die von grasbewachsenen Flächen bis hin zu Kies- und Sandstränden reichen. Besondere Attraktionen sind der Wasserspielplatz und die markanten bis zu 15 Meter hohen Lösslehm-Steilwände am Wasserturm, die unter Naturschutz stehen. Die weitläufigen Wiesen laden zum Ballspielen und Picknicken ein, und das Grillen ist auf einer ausgewiesenen Fläche westlich des Spielplatzes gestattet.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Freibad Neckarhalde, verschiedene Biergärten, Restaurants, Eisdielen, Sportvereine, Tennisplätze, ein Karate-Club, Kanu- und Tretbootverleihe am Neckar, Skateparks und sogar ein Segelflugplatz.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe liegen und bequem zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Gesamtschulen und Gymnasien sind ebenfalls gut mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad zu erreichen. Die Universität Heilbronn ist ebenfalls ausgezeichnet angebunden. Zudem sind Kindergartenplätze in Heilbronn kostenfrei.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz ermöglicht es, die Heilbronner Innenstadt bequem und sicher zu erreichen. Für längere Strecken befindet sich die Bushaltestelle nur drei Gehminuten entfernt, von der aus eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Heilbronner ÖPNV-Netz, einschließlich der S-Bahn, besteht.
Zusammenfassend bietet der Feuerbacher Weg in Heilbronn-Böckingen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Bildungseinrichtungen sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung.
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